第一條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由各區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第二條 依照《征收條例》規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入?yún)^(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
第三條 區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門會同發(fā)展改革、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等行政主管部門提出房屋征收項目，報各區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會審查確定。
房屋征收項目和征收范圍確定后，區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在征收范圍內(nèi)公布。土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)按職責(zé)分工做好以下工作：
（一）暫停辦理土地使用權(quán)和房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)，禁止新建、擴建、改建房屋（經(jīng)鑒定的危房排危除外）；
（二）暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時服務(wù)網(wǎng)點在征收公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。
第四條 區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會在房屋征收決定前應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地、房屋、建設(shè)等行政主管部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
第五條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門會同當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)政府（街道辦事處）、居委會組織召集被征收人通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，隨機選定應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)監(jiān)督實施。多數(shù)決定和隨機選定辦法另行制定。
第六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定開展預(yù)評估工作，并為制訂征收補償方案提供預(yù)評估單價。
第七條 房屋征收部門擬訂征收補償方案，報區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會；區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會組織論證后公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
因舊城區(qū)改建需征收房屋的，過半數(shù)被征收人對征收補償方案有異議的，區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、簽約時間及期限、征收實施單位和評估機構(gòu)、征收補償方式、評估機構(gòu)提供的預(yù)評單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個人住房保障、補助及獎勵辦法等內(nèi)容。
第八條 區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照《重慶市重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估辦法（試行）》及有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
第九條 區(qū)縣（自治縣）、北部新區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門落實征收補償費用，確保征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款使用。
區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)編制計劃，組織新建或購買房屋，確保征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的落實。
第十條 主城區(qū)內(nèi)征收房屋建筑面積在1萬平方米（均含本數(shù)，下同）以上的，主城各區(qū)人民政府、北部新區(qū)管委會作出征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收補償方案、方案論證意見、資金和房源情況等相關(guān)資料報市房屋征收主管部門備案。
第十一條 區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和計劃、房屋調(diào)查登記、征收補償方案征求意見和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估情況，作出征收決定。
被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議（北部新區(qū)全委會）討論決定。
第十二條 區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定后5個工作日內(nèi)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
區(qū)縣（自治縣）人民政府、北部新區(qū)管委會及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?br>房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

標簽：征收重慶市上房