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重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）的征收決定

第一條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由各區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第二條 依照《征收條例》規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入區縣（自治縣）、北部新區國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第三條 區縣（自治縣）、北部新區房屋征收部門會同發展改革、土地、城鄉規劃等行政主管部門提出房屋征收項目，報各區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會審查確定。
房屋征收項目和征收范圍確定后，區縣（自治縣）、北部新區房屋征收部門書面通知有關部門暫停辦理相關手續，并在征收范圍內公布。土地、規劃、市政、工商等行政管理部門應在征收范圍內按職責分工做好以下工作：
（一）暫停辦理土地使用權和房屋買賣、交換、析產、分割、贈與、抵押、典當、分戶、出租、改變用途、調配等手續，禁止新建、擴建、改建房屋（經鑒定的危房排危除外）；
（二）暫停核發營業執照。監督售貨亭、攤位等臨時服務網點在征收公告確定的搬遷期限內自行拆除或遷出。
第四條 區縣（自治縣）、北部新區房屋征收部門應當對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會在房屋征收決定前應當組織城鄉規劃、土地、房屋、建設等行政主管部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
第五條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定。協商不成的，區縣（自治縣）、北部新區房屋征收部門會同當地鎮鄉政府（街道辦事處）、居委會組織召集被征收人通過多數決定、隨機選定等方式確定，隨機選定應當由公證機關監督實施。多數決定和隨機選定辦法另行制定。
第六條 房地產價格評估機構依據相關規定開展預評估工作，并為制訂征收補償方案提供預評估單價。
第七條 房屋征收部門擬訂征收補償方案，報區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會；區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會組織論證后公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
因舊城區改建需征收房屋的，過半數被征收人對征收補償方案有異議的，區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會應當組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
征收補償方案應當包括征收范圍、簽約時間及期限、征收實施單位和評估機構、征收補償方式、評估機構提供的預評單價和產權調換房源情況、征收個人住房保障、補助及獎勵辦法等內容。
第八條 區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會作出房屋征收決定前，應當按照《重慶市重大事項社會穩定風險評估辦法（試行）》及有關規定進行社會穩定風險評估。
第九條 區縣（自治縣）、北部新區房屋征收部門應當會同有關部門落實征收補償費用，確保征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款使用。
區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會應當編制計劃，組織新建或購買房屋，確保征收產權調換房源的落實。
第十條 主城區內征收房屋建筑面積在1萬平方米（均含本數，下同）以上的，主城各區人民政府、北部新區管委會作出征收決定前，房屋征收部門應當將征收補償方案、方案論證意見、資金和房源情況等相關資料報市房屋征收主管部門備案。
第十一條 區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會應當根據相關規劃和計劃、房屋調查登記、征收補償方案征求意見和社會穩定風險評估情況，作出征收決定。
被征收人戶數在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應當經政府常務會議（北部新區全委會）討論決定。
第十二條 區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會應當在作出房屋征收決定后5個工作日內公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
區縣（自治縣）人民政府、北部新區管委會及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

標簽：征收重慶市上房