大項目推動欽州經濟發展

　　由于初始建設在當時并沒有得到國家批準，因此作為地方港口的欽州港有著它特別的發展經歷。

　　兩個1000萬噸項目

　　欽州與防城港相似，也是一座城港分離的城市，而且這種二元化體現得更為明顯。欽州市區與欽州港相距35公里，因此從地理條件上講，欽州和防城港的發展在某種程度上具有較高的相似性。

　　欽州港起步較晚，1994年才正式投入使用。 現在的欽州港已發展成為集欽州港口集團麾下的公共碼頭和大量業主碼頭為一體的綜合性港口。

　　早在北部灣經濟區發展規劃設計伊始，廣西就把“兩個1000萬噸項目”規劃為廣西沿海經濟發展的“火車頭”。這兩個項目如今一個是防城港的1000萬噸級武鋼鋼鐵項目，另一個就是欽州港的1000萬噸級中石油煉油項目。相比武鋼項目的懸而未決，中石油的煉油項目已經在欽州如火如荼地開工建設。因此，欽州的今天或許對防城港和北部灣其他地區的發展有一些借鑒意義。

　　在欽州港區采訪的時候，有一位港口工作人員告訴記者，自從中石油煉油項目開工以來，在菜場里經常能見到操北方口音的人購買各種水果蔬菜，而且這些人出手相當闊綽。這些北方人，大多來自中石油項目工地。

　　大項目助推房地產發展

　　除了在零售領域顯示出極強的購買力，這些追隨大項目落戶欽州的人還助推了當地房地產業的發展。

　　據了解，目前欽州房地產均價大約在2300元/平米左右。據說，前些日子在欽州港區開盤的一個樓盤在不到2個小時的時間內被搶購一空，大項目對港口經濟的刺激作用可見一斑。而那些早幾年就在欽州買了房子的當地人，則對欽州近兩年來暴漲的房價感到頗為欣慰。一位在當地居住了十多年的人告訴記者，他2006年買房子的價格是1200元/平米；2007年初，他的房子值2300元/平米，而到了2007年年底，他的房子價值在2500至2900元/平米。不少當地人把這種似乎坐上火箭般的房價歸結為大型工業項目對城市經濟的刺激。

　　記者在欽州采訪的時候，恰逢欽州市國土資源局公開拍賣一處市區土地，根據拍賣公告提供的數據，在底價成交和最高容積率條件下，該土地樓面價格僅為約465元。相比于2007年頻出的一線城市動輒上萬的樓面價格，欽州乃至北部灣地區的房地產價格應該還有比較大的上升空間。

標簽：欽州市發展狀況經濟