在保修期內(nèi)，有開放商處理，過保修期后由物業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)主入住前都交有大修基金，由物業(yè)提出大修基金，找專業(yè)防水來重新做屋頂?shù)姆浪畬印?br>
屋頂漏水的的施工方案，可以參考下：
1. 需要把之前的防水鏟除，如涂料，卷材等，如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除。
2. 把裂縫修補(bǔ)好。待修補(bǔ)的裂縫干透牢固之后，開始做防水。
3. 第一層做柔性防水，例如：K11防水漿料（柔韌型）。
4. 第二層做砂漿防水（砂漿防水劑），防水的同時可以保護(hù)底層的柔性防水。
屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛?cè)峤Y(jié)合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護(hù)作用，防水層不易被破壞。

請問柔性K11防水怎么使用

K11防水漿料施工
1、涂料配制
①配料稱量必須準(zhǔn)確，每次稱量誤差不得超過±5%。
配比：
通用型K11防水漿料配比：添加劑：粉料=0.36：1；
柔韌性K11（I）防水漿料配比：添加劑：粉料=0.80：1；
柔韌性K11（II）防水漿料配比：添加劑：粉料=0.68：1；
②按比例、按順序先將添加劑倒入容器，然后倒入粉料，并同時采用電動攪拌鉆攪拌，充分?jǐn)嚢柚翢o沉淀的膏狀。
判斷是否均勻標(biāo)準(zhǔn)：漿料沒有生粉團(tuán)達(dá)到均勻。
③拌勻后需放置5-10分鐘，再攪拌一下才能使用；
④操作過程中應(yīng)保持間斷性的攪拌，以防止沉淀。
2、基層的處理準(zhǔn)備
基層檢查合格后，應(yīng)進(jìn)行清掃表面浮灰、灰砂及砂礫疙瘩，然后潤濕再進(jìn)行下一道工序施工。
3、增強(qiáng)層和節(jié)點處理
增強(qiáng)層主要針對施工部位的薄弱環(huán)節(jié)，即是容易造成滲漏的部位。采取加強(qiáng)處理，提高防水安全性能，保證防水效果。
① 在需增強(qiáng)的部位，如陰角、管口部位，應(yīng)先用水泥砂漿做成小圓弧狀，再涂刷柔韌性K11防水漿料1遍，粘貼無紡布后再涂刷第2遍 。
② 需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料部位，可待增強(qiáng)涂層干燥后，將裁剪好的胎體材料平鋪，再用K11防水漿料粘貼。
4、涂料的涂刷施工
① 當(dāng)涂膜層厚度在1.5mmm以內(nèi)，應(yīng)分二遍施工；在1.5～2.0mm應(yīng)分三遍施工。涂刷第一遍后，待初步干固以后（間隔2 ~ 4小時）再涂第二遍。
判斷初步干固標(biāo)準(zhǔn)：墻壁手感已干、觸動不脫落為準(zhǔn)。地板需時略長，視人行走不會破壞防水層為準(zhǔn)。
② 涂刷應(yīng)從平面最低處開始距上上料口最遠(yuǎn)處開始，立面與平面同需施工時，應(yīng)先立面后平面。
③ 按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對施工面進(jìn)行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準(zhǔn)確性。
④ 平面涂刮施工時，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將它刮勻，在平面上前后兩度的涂刮應(yīng)相互垂直。立面涂刷施工時，毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由下往上的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時刮走，避免因堆積過厚引起開裂。
5、當(dāng)?shù)谝槐橥繉痈晒棠苌先诉M(jìn)行第二遍施工前，應(yīng)逐處細(xì)致檢查涂刮質(zhì)量，檢查有否漏涂和砂眼，并及時補(bǔ)上。
6、待初步干固后，應(yīng)采用噴霧狀的形式進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)，以達(dá)到最佳效果。
7、雨、雪和大風(fēng)天不得施工，霧天須待露水收干后再施工，施工兩小時內(nèi)不得下雨，如施工時遇雨應(yīng)采取防雨措施。
8、在K11防水層上作保護(hù)層時，應(yīng)使之粘結(jié)牢固。當(dāng)采用聚乙烯泡沫板作保護(hù)層時應(yīng)粘牢，采用水泥砂漿、細(xì)石砼、塊體等剛性保護(hù)層施工時，運(yùn)輸車不得直接在防水層上行走或用鐵揪等尖物直接碰擊防水層。
施工用量
防水層涂刷二遍，厚度約1mm，其漿料用量為：
1、通用型K11防水漿料：2.0kg/m2。
2、柔韌性K11（I）防水漿料1.8kg/m2。
工程質(zhì)量要求和驗收
1、涂層施工完成后，剛性保護(hù)層施工前。應(yīng)對涂膜防水層進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的氣孔、刮痕、刺破、損壞處應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，完成后的防水層不得滲漏。
2、檢查各涂層間不得有砂眼。
3、已完工的防水層，養(yǎng)護(hù)7天后，有條件時應(yīng)進(jìn)行24小時閉水試驗，也可在雨后或淋水24小時檢查有否滲漏。

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