??指標房的種類如下：

1、單位集資房

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》國發〔2007〕24號第十二條：“單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行。”

《經濟適用住房管理辦法》第三十四條規定“距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。
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單位集資房的對象通常僅限于單位內部職工，不能對外銷售，參加人員按綜合成本出資，不允許有利潤，與面向社會銷售的商品房相比，價格比較便宜。

2、經濟適用房

《經濟適用住房管理辦法》第二條規定“本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
??”經濟適用房，是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定，是具有社會保障性質的商品住宅。

3、團購房

團購房是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。
??目前，團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團;另一種是單位組織職工組團。

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