一、長沙現貨白銀哪一家公司比較正規？

其實沒有好不好一說，國內現貨白銀都在發生在國內的交易，所以等于每一個平臺都是一個交易池，天津貴金屬交易所、東北亞貴金屬交易所、廣東貴金屬交易所以及其他小平臺，他們都是有自己的交易池，你在某一個交易所交易，你的資金就是在哪一家交易所的交易池里保存著，理論上說交易資金應由銀行等第三方機構托管。所以如果你選擇小一點的平臺，可能它資金規模小，承擔風險的能力就小，自然而然出現事故（攜款潛逃、惡意篡改、卡盤）的幾率就大。一般根據批準單位的不同，分為不同等級的交易所，國家層面批準：東北亞貴金屬；省級（直轄市）批準：天津貴金屬、廣東貴金屬；市級及其他：新華大宗、青海銘爵等。我個人操作的是東北亞交易所的恒可現貨白銀，事故發生概率為0，而且手續費比較低。

二、中舟銀的白銀產品怎么樣，價格是否有優勢？

中舟銀商品交易的制度優勢:

1、非做市商模式中交易時間最長。涵蓋了國內外的主要交易市場時段。

2、無交收時限，持倉多久均由投資者自己把握。投資者不必像做市商模式中那樣支付高額倉息，投資者之間相互補償，體現了制度的公平性。

3、非含稅交易，提高資金使用率。國內同類現貨白銀中傭金最低，預付款比例最低。

4、過戶交收可在單邊行情出現時保護投資者不被逼倉。單邊行情時，投資者可以選擇補齊全額貨款鎖定商品，不再承受價格波動風險。

5、企業可以根據先款后貨交收，先貨后款交收，出庫交收三種交收模式。靈活制定生產、銷售、采購策略。

三、我今天去應聘那種炒原油，白銀公司的銷售崗位。這種公司靠譜嗎？

今天閑來無事給你答一下，記住炒現貨的公司99%都是騙子，別問我為什么，去看一下2014年的315晚會。

首先這個行業找客戶比較難，天天都是打電話找客戶，現在人是不會輕易相信這些東西的，他通過高昂的手續費和平臺對賭獲得傭金提成騙玩一批再換下一批，你覺得這樣的工作好嗎？別扯了。這種公司和p2p公司有的一拼，騙完跑路然后繼續騙。學不到什么東西。

其次，看你性格你如果想干銷售有很多大廠招銷售的，別為了只是找一份工作就隨便找了一份工作，這是對你的不負責。你把時間金錢浪費了還不一定換來工資，自己把握好，找一個正常一點的工作去上班把。

最后這種公司靠譜嗎？答：不靠譜千萬別去干什么都比干這個強。

四、生產企業銷售辦公樓如何繳納土地增值稅？

??《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收人的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收人，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。

??不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。根據上述規定，該生產企業銷售舊辦公樓取得銷售收入，屬于轉讓房地產并取得收人的單位，該生產企業應繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

??開發土地和新建房及配套設施的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。開發土地和新建房及配套設施的費用，是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。

??舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

??《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第十條規定，轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

??對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。根據上述規定，該生產企業舊房的扣除項目金額為：舊房評估價+轉讓房地產有關稅金+土地使用權所支付的地價款=2100X50+108+0(假設）=1158(萬元）增值額=收入一扣除項目金額=1800一1158=642(萬元）增值率=增值稅+扣除項目金額=642+1158=55%土地增值稅稅額=增值額X40%一扣除項目金額X5%=642X40%1158X5%=198。

??8(萬元）。

??《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（應當依照本條例繳納土地增值稅。 《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。

??不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。 根據上述規定，該生產企業銷售舊辦公樓取得銷售收入，屬于轉讓房地產并取得收入的單位，該生產企業應繳納土地增值稅。 《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為： （一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

?? （四）舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。 （五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。

??因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。 《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第十條規定，轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

??對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。

標簽：土地增值稅辦公樓繳納